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Inversión Inmobiliaria en Florianópolis: Crecimiento Récord y Auge del Lujo

El mercado inmobiliario de Florianópolis no para de crecer. Descubre por qué el segmento de lujo está experimentando un boom sin precedentes y cuáles son las zonas con mayor potencial.

6/19/2025

El mercado inmobiliario de Florianópolis sigue siendo uno de los más vibrantes y atractivos de Brasil. La ciudad, con su combinación única de belleza natural y desarrollo urbano, continúa atrayendo a una creciente demanda de inmuebles residenciales, comerciales y de temporada, convirtiéndola en un destino ideal para la inversión.

En particular, el mercado de lujo ha experimentado un auge sin precedentes. En 2024, la demanda de inmuebles de alto estándar casi se duplicó, registrando un impresionante aumento del 95% en las ventas respecto al año anterior. Este boom ha ido acompañado de un crecimiento de los lanzamientos de nuevos emprendimientos de lujo, que se cuadruplicaron en el mismo período. Como resultado, el valor promedio del metro cuadrado en este segmento se valorizó un 25%, alcanzando los R$ 21,6 mil.

Para los inversores, es crucial conocer las zonas de mayor valorización. En 2025, Lagoa da Conceição, Jurerê Internacional y el Centro se destacan por su ubicación privilegiada y calidad de vida. Sin embargo, otras áreas como el Norte de la Isla en general (incluyendo Canasvieiras, Ingleses), y barrios como Cacupé y Campeche, también muestran un alto potencial, con valorizaciones que pueden superar el 30% durante el período de obras y mejoras. Esto convierte a Florianópolis en un terreno fértil para el crecimiento de capital.

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Fuente:

Datos sobre el mercado de lujo, crecimiento y valorización del m²: Sindicato da Construção Civil de Florianópolis (Sinduscon Grande Florianópolis), empresas inmobiliarias de alto estándar, portales de noticias especializadas en inmuebles (ej. Imóveis SC, Exame Invest). (Ej: Mercado imobiliário de luxo em Florianópolis registra crescimento recorde - NSC Total / Sinduscon).